Срочно продам 2-комнатную квартиру в центре между Рынком и Конкордом

Срочно продам 2-комнатную квартиру в центре города (можно под офис, магазин) по ул. Черновола (Куйбышева) между "Рынком" и "Конкордом".
40/8 м2, 1/1.
23 000 .
После 30.09 будет 30 000 .
Собственник.
Торг.
Место очень проходное, особенно в выходные.
Покупалось для бизнеса.
При желании, то после задатка или покупки расскажу и объясню, что планировал делать.
Есть возможность установить камин или дровяной котел (есть вход в дымоход).
Состояние ремонта.
Половина пола - бетонная стяжка. Половина - грунт.
Пока одна большая комната + сан.узел и кухня.
Пластиковые окна.
Вода, канализация - городские.
Отопление газовое: двухконтурный котел Baxi.
Пластиковые трубы, биметаллические радиаторы.
Дом из дуба, обложенный кирпичом и утепленный.
Сан.узел совмещенный, ванна.
Есть выход на чердак.
Кондиционер.
Мебель на кухне и два шкафа в комнатах.
Интернет до 300 Мбит/с.
Тел (Viber, Telegram)